江苏省中央空调保养，打造精品项目的施工标准

2024-04-26 10:00:01 1221次浏览

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中央空调使用久了，难免会出现一些小问题，那么我们如何知道是哪些问题,以下就是如何检查以及如何保养中央空调。一、空调系统检查巡视内容

1.设备巡查

(1)巡查运行中的空调设备要注意观察运行状态，听有没有异常声音;观察电压、电流是否在正常范围;检查水位是否在正常位置，有没有漏水、渗水、溢流或低、高压运行现象。

(2)巡查设备是否在规定时间内运行或停止。

2.户外主机

(1)主机是否正常，冷凝器散热风扇动转是否正常，制冷剂压力是否正常;三相电压是否正常。

(2)巡查盘管状态，运转时压缩机声音是否正常，运行中有无过热现象，检查阀门、y型过滤器、软接头止回阀损坏、不能开启等故障。

4.风机等检查

(1)室内控制器，观察模拟屏有无故障显示，有无故障指示。

(2)天花机，检查运行时有否发出噪音，起动盘指示灯是否正常，风口的风量是否足够，尘网有无堵塞，盘管尘网是否干净，运行有无噪音。

(3)制冷能力是否良好，去水冷凝盘去水是否顺畅。

(4)工作人员每4小时巡查空调机组和室内设备一次，并填写《空调系统保养卡》。

二、空调系统维修保养

1.空调班负责大厦空调设备的维修，并按空调系统保养计划做好设备保养。

2.主管工程师每年12月制订下年度的空调系统保养计划，并负责组织实施。

3.当值人员巡查发现系统设备故障，应立即进行维修。

5.根据系统设备的特点，重点做好除尘、润滑、更换老化部件、紧固螺丝等工作。

6.工作过程中注意环保，对有害气体、雪种等的排放必须加以限制。

7.注意用电、防火，如需烧焊，须做好防范措施，并严格遵守公司安窒作业规定。

8.系统保养以不影响办公楼办公为原则。对突发性故障应在4小时内排除，逾期应向上级报告以便及时通知受影响的部门。

9.系统维修保养工作结束后应填写《空调保养卡》

中央空调工程安装是一项复杂的工程，需要专业的技术人员设计及施工。而且，在中央空调安装完工后，一定要检查以下几项，保证机器正常运转，不留隐患。1、漏氟检测方法：中央空调工程试机前应该先进行制冷剂泄露检查，检漏主要针对空调内外机接管的四个接口以及截止阀阀口等。

2、漏电检测方法：让中央空调安装人员携带相关的电源检测工具，对电源进行检测。

3、室内机连接管漏水检测方法：中央空调安装完毕，马上进行中央空调，如果运行一段时间没有水滴就不会有什么问题。还可以要求安装人员为你进行漏水测试，保障自身利益。

4、安装位置中央空调室内机安装一般要求出风口无阻挡物，在室内装修前安装。室外机安装应避免阳光直射，散热不好等地方，避开易燃气体以及有强烈腐蚀性的气体等隐患。安装位置要便于安装以及维修，避免后期出故障不好维修。

5、中央空调工程噪音是让人难以接受的，中央空调安装人员试机时会很容易发现问题并及时纠正该问题。

一般来说，如果是新安装的酒店中央空调工程制冷效果差，那么很可能是以下3种原因造成：

1、选购的机器功率不够。在购买中央空调时没有估算好实际使用面积，配置的室内机的制冷量不足以达到制冷水平，就会导致中央空调制冷效果差。

2、室内/外机安装不当。如果酒店中央空调工程的管路规划不合理、管道过长，都会影响热传递效率，从而造成制冷效率低的问题;若内机出风口的位置选择不合理，冷风因为阻挡无法充分扩散出去，也会导致房间制冷效果差。

如果酒店中央空调工程的室外机没有安装在通风良好的地方，那么很容易在高温天气造成通风短路问题，比如当室外温度达到35℃以上，外机排放出来的热空气在狭小空间被循环使用，此时环境温度可能超过50℃，空调很难把室内热量通过外机的散热器传送出去，从而导致空调制冷效果差或不制冷的情况。

3、如果房间的密封性不好，那么冷量会散发得很快，房间的降温效果也会不够理想。

压缩机是整个厂房中央空调工程系统的核心，也是系统动力的源泉。禹铎环境提醒，厂房中央空调工程压缩机的布置要满足下面这些要求。1、厂房中央空调工程压缩机组及其附属设备的布置，应满足制造厂的要求;

2、厂房中央空调工程压缩机宜布置在被抽吸的设备附近，其附属设备宜靠近机组布置;

3、厂房中央空调工程可燃气体压缩机的布置应符合下列要求：

1)与明火设备、非防爆的电气设备的间距，应符合现行国家标准《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》GB50028和《石油化工企业设计防火规范》GB50160的规定;

2)宜露天布置或半敞开布置。在寒冷或多风沙地区可布置在厂房内;

3)单机驱动功率等于或大于150kw的甲类气体压缩机厂房，不宜与其他甲、乙、丙类房间共用一幢建筑物;压缩机的上方，不得布置甲、乙、丙类液体设备，但自用的高位润滑油箱不受此限。

(4)单层布置的压缩机，当基础较高时，宜按需要设置操作平台;当附属设备较多时，宜两层布置。